Wszystko co należy wiedzieć o mieszkaniach inwestycyjnych

Od pewnego czasu, na rynku inwestycyjnym, coraz popularniejsze staje się lokowanie nadwyżek pieniężnych właśnie w nieruchomości. To segment rynku, doskonale sprawdzający się do włożenia tam swoich pieniędzy, w celu zarobienia pewnego zysku. Z pewnością, inwestowanie na giełdzie czy innych, bardziej wyspecjalizowanych gałęziach da z czasem większy zyska, aniżeli nieruchomości. Wiąże się z nimi jednak duże ryzyko stabilności pieniędzy, dlatego też ludzie zdecydowanie częściej decydują się na zakup właśnie mieszkań inwestycyjnych.

Proces zakupu mieszkania inwestycyjnego

W zależności od tego, jak przebiegnie całkowity proces zakupu, a także lokalizacji mieszkania – dochód roczny za daną inwestycję może być diametralnie różny.
Przede wszystkim, należy odpowiedzieć sobie na pytanie z jakim przeznaczeniem kupujemy owe mieszkanie? Może być to zabezpieczenie na emeryturę, przyszły prezent dla wnuków czy alternatywa dla lokaty bankowej. W zależności od tego, czy planowane jest w przyszłym czasie przeznaczenie go na użytek własny, należy dokładnie obmyślić kwestie lokalizacji i usytuowania nieruchomości. Po dokonaniu wyboru mieszkania, należy także opracować plan finansowania go na najbliższe lata, a także sprawdzić jego status prawny. Przed podpisaniem umowy, należy ją dokładnie przeanalizować z prawnikiem oraz notariuszem – aby wszystkie regulacje były odpowiednio uściślone.

Mieszkania inwestycyjne a ryzyko z nimi związane

Mieszkania inwestycyjne to dobra alternatywa pomnażania swoich nadwyżek pieniężnych, dla osób niezwiązanych z szeroko pojętym inwestowaniem. Jest to zakup dość bezpieczny, jednak jak wszystkie inwestycje – niesie za sobą pewne ryzyko starty. Sam rynek nieruchomości jest niezwykle stabilny, dlatego o nagły spadek wartości nie należy się martwić. Kluczowym ryzykiem są oczywiście ludzie, a dokładniej ujmując – lokatorzy. To w zależności od ich kultury i sposobu życia zależy, czy mieszkanie będzie zarabiało na siebie bez potrzeby remontu rok – czy 8 lat. W tej kwestii, istotne są przede wszystkim odpowiednie zapisy prawne w umowie – regulujące kwestię niedbalstwa najemców.